每件產品皆通過設計師對品質與美感的最高要求成為打造完美空間最重要的基礎，集結各領域頂尖人才的團隊，密切掌握時尚前線動態
提供給客戶群並符合健康、時尚、環保的建材更是首選我們提供客戶品質保證
各種類材料：進口超耐磨、SPC石塑防水耐磨地板、國產海島型、稀有實木地板、專屬訂製地板、專業施工、細心保固
請立即點擊下方圖片了解更多細節吧！
| RRR78121HHH15WDGG554 |
今晚 張文宏教授 連線英國、南非等海外華人 ▽ 他建議 發燒時保持營養 增強免疫力 多喝牛奶，少喝粥，多攝入蛋白質 新民晚報「上海時刻」出品 家長擔心孩子生病 寄藥去國外？ 張文宏： 這個想法想都不要想 新民晚報「上海時刻」出品 張文宏： 囤積消毒用品沒用 不如洗手，經常洗手，流水洗手！ 新民晚報「上海時刻」出品 ... 4月2日晚，「愛心暖遊子 攜手共抗疫——支持海外華僑華人、留學人員參與新冠肺炎疫情防控愛心連線（英國、南非專場）」上，上海市新冠肺炎醫療救治專家組組長、華山醫院感染科主任張文宏認為：疫情結束只是時間早晚而已，4月份我們會見到新冠肺炎疫情的高點。全球人類很聰明，疫情爆發的時候都會採取各自的做法。隨著疫情增高，會把自己的腳步放慢。如果疫情下來了，腳步會快起來。在這個過程中，保護好自己，保護好家人。 ... ● 何時能夠複課？ 有留學生期待儘早能夠複課，想聽聽專家們對於複課有何說法？對此，張文宏指出，目前香港一直在上課，只要達到香港這種散發病例就一定會複課的，不要過多擔心。但是，目前，英國、美國還沒達到高峰。 ● 復陽會大面積感染嗎？ 有留英研究生提出，復陽患者是否會造成大面積感染？ 張文宏介紹，復陽背後有複雜的科學機制，但復陽不具備顯著的臨床意義，在流行病學史里不會引起大面積爆發，到現在為止還沒有一例人傳人，因為病毒是「死」的。這個月剛剛發表的一篇Nature文章提到，新冠肺炎治癒後幾周內，病毒儘管在痰液里檢測到了，但是病毒是「死」的。這些病毒如果重新去培養，是培養不出來的。 ... ● 疫情期間發燒了喝粥吃鹹菜是錯的？ 英國上海商會會長高翔提問，發燒了可以吃什麼藥？ 對此，張文宏認為，新冠病毒和一些熟悉的病毒比較相似，大多數會出現發燒，發燒是機體抵抗病毒的發燒，可以用一些退燒藥。38.5攝氏度以下，喝些薑湯、熱水來散熱，物理降溫更好。 「很多人發燒以後胃口不好，有兩件事情特別重要： 第一件事一定要足夠吃東西，讓身體有一點免疫力。在家裡不斷喝牛奶、雞蛋、吃牛排，要有營養。喝牛奶是一種說法，攝入足夠的蛋白質。現在感冒了，一定要有營養，喝粥吃鹹菜沒有什麼用，這是錯的，熟泡麵也少吃。在上海的確診病例中發現一些病人旅途勞累，沒有吃東西。 第二個，就是不要心理恐懼。你就熬一下，熬過七天就好了。」 ... ● 每天回家用消毒用品消毒一遍有用嗎？ 英國留學生提出身邊人囤積了不少消毒用品，每天消毒衣服、包裝袋，這樣有用嗎？上海市新冠肺炎醫療救治專家組組長、華山醫院感染科主任張文宏直言，沒有必要進行這樣的消毒，把外面東西拆下扔掉就好。 張文宏認為，從外面買東西回家以後，把消毒用品噴在衣服上面沒什麼意思，回來洗手就行，用流水洗手，比一切消毒用品都要好。另外，要保持社交距離，如果是在人多的地方待的時間越短風險越小。已買的消毒用品消毒不了新冠病毒，可以消毒一些其他細菌。 ● 有必要擔心氣溶膠傳播嗎？ 留英13年級學生Ramon在倫敦北部，現在感覺很安全。Ramon今年1月初到英國，上課上到4月份，今年高中畢業，已經收到大學的OFFER。今天，讓他意外的是，媽媽也出現在上海連線現場。媽媽叮囑Ramon多洗手，把自己工作安排好，學習生活安排好，「不是一個人在那裡，大家都很關心你們。」 Ramon聽說有一種氣溶膠傳播，有些擔心這種傳播方式。對此，張文宏也給他吃了顆定心丸，「如果你一個人在家，沒有太大關係，一般生活的任何地方，教室里、走道里不會有氣溶膠感染。醫務人員可能會面臨氣溶膠傳播的風險，因為在給新冠肺炎患者的氣管插管，可能產生氣溶膠。」 張文宏建議留學生們，空曠環境下可以散散步跑跑步都沒關係，空曠地方可以不戴口罩，非常安全。 是不是要戴口罩？張文宏認為，不喜歡戴口罩的，其實傳播比較快，「在允許情況下，要戴口罩。至少聚會時候要戴口罩，萬一有一個人不戴口罩風險就很大。一個人在空曠地方可以不戴口罩，如果很多人聚集就要戴口罩。」 有人問，這個病毒不太安分。張文宏坦言，現在全球疫情都出現了，大家都有點慌了。1月下旬，上海醫生都到武漢抗擊病毒，最近援鄂醫療隊的醫生大多數回來了。其實，這次新冠肺炎疫情並沒那麼簡單，流行面積比較廣泛，未來兩個月還不太平，「英國留學生和我聯繫過。現在英國情況比較嚴峻，確診病例一直在升高，面臨挑戰。特別是留在那裡工作學習的小夥伴們，有些人馬上要踏上歸途的，最近接診了不少人在旅途中發生了一些問題。」 ● 長時間待在家焦慮怎麼辦？ 有人問，如果長時間待在家中不出門，可能會有焦躁情緒，應該如何調整心態？ 上海市精神衛生中心主任醫師謝斌表示，人的忍耐限度都是有限的，比如一個紅燈超過90秒，很多人都等不了，但是換一個角度，等紅燈的時候刷刷手機上的信息，看看其他的地方，這樣紅燈什麼時候變成綠燈就不是事情了。與其關注結局，還不如關注好當時當刻，過好每一天。 不管是在家，還是解封後，每天都給自己安排一些感興趣的事情，看書，追劇，還可以制定一些小計劃，然後按部就班去完成，完成後給自己一些小獎勵。 同樣的，與其每天擔心自己的體溫，還不如追追劇，做自己喜歡的事情，然後白天讓自己忙起來，這樣晚上睡眠會更好些，多運動健身，讓自己沒有時間去焦慮。 ● 如果孩子生病了，身邊沒有藥怎麼辦？ 英國北京同鄉會會長宋揚提問，目前很多家長很焦慮，如果孩子生病了，身邊沒有藥品，國內快遞寄不過去，有什麼建議？ 謝斌表示，如果好好休息、多喝水能夠過去，問題就不是太大，如果不行就需要去做確診，需要去找醫生做治療。如果擔心自己生病，但沒有什麼癥狀，又查不出什麼病，可以通過線上問診進行線上諮詢，可以通過國內線上問診平臺，例如華山醫院，上海市精神衛生中心都開通了線上問診。 張文宏也表示，如果目前不想回來，可以上華山醫院的問診平臺，還可以找大使館、領事館等。如果線上問診後醫生告訴你沒事，接下來就可以就馬上去聯繫上海市精神衛生中心。 視頻製作 劉力源 孔明哲 李永生 綜合新聞晨報 編輯 施雨
內容簡介
＋分析熱門地區樓市值博率
X 海外樓賺錢方程式＋案例
要Hea富，買磚頭最好，符合「Hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過，香港樓價高企，再爆升空間有限，放眼海外如日本及馬來西亞，卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中，樓價租金齊升，價匯雙賺，在香港印印腳享受倍計回報！
不過要靠海外樓Hea富，並非去個酒店展銷會，聽代理講買個「X厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛，中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做Airbnb、賣唔出就當旅行自住？大錯特錯！買海外樓磚頭，最重要是考慮「七大因素」，還要避開各大盲點陷阱，否則買樓淪為買難受。
郭釗首本著作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜，令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界，物色真正潛力筍盤，以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業，以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱，跟你繼續齊齊Hea住致富。
本書賣點：
暢銷作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作，進一步闡述其投資理念。
作者為獨立投資者，以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得，詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。
書中附有大量真實案例，除分享買樓收租的注意事項，更踢爆坊間海外樓展銷會的陷阱。
名人推介：
「他專長尋找『Hea』而有爆力的生意和投資，講究投資法門，掌握時間成本，追求爆炸力，享受逍遙之餘，卻處處得到效率和競爭力。」－－汪敦敬 祥益地產行政總裁
「香港的業主不應該把全部雞蛋都放在同一個籃子裡，是時候尋找一些海外投資機遇……我相信這本書能夠為讀者提供一些確實可信的資料。」－－Justin Yeung 法子 Blogger、個人專業投資者
「郭釗密集『盤問』業界人士，『審訊』地產代理，以百彈齋主視角，拆穿各個海外樓盤陷阱，踢爆中介鬼話，順便好Hea地找到不少投資筍盤與商機。」－－徐緣 著名作家、Toast Communications Limited 創辦人暨行政總裁
作者介紹
郭釗
旺角街頭長大，上兩代「MK 仔」，Band 5 學校畢業，不好撩事鬥非，只愛黑面和觀察，但多數人將之形容為「寸」和「睥」。無家底無學歷，表情不和善，口氣不友善，天生不羈放縱愛自由，做朋友都有難度，莫講做人員工。幸好志願不是成為宇宙最強員工，而是宇宙最Hea老闆，從小就奉信「勤」字不出頭、坐Benz 靠自己個腦。專長是尋找Hea而有爆發力的生意和投資，賺錢是興趣，目標是享受人生。
目錄
推薦序 Justin Yeung 法子
推薦序 徐緣
自序
第一部 少勞多得的Hea富之道
1.1 沒被動收入，不投資！
1.2 沒有槓桿，不投資！
1.3 沒有爆炸力，不投資！
1.4 太複雜，不投資！
第二部 海外樓中伏位大踢爆
2.1 香港人的盲點
2.2 爛尾
2.3 展銷會隱瞞事實
2.4 「保證租金回報」煙幕
2.5 首期低的誘惑
2.6 大代理公司「有保證」？
2.7 混淆「旅遊」和「投資」
2.8 民宿一定合法嗎？
2.9 放租隱藏地雷陣
第三部 樓價爆升七大催化劑
3.1 事前準備：要有國際視野
3.2 催化劑（一）：人口增長
3.3 催化劑（二）：土地供應
3.4 催化劑（三）：政府政策
3.5 催化劑（四）：外資流入
3.6 催化劑（五）：外幣滙率
3.7 催化劑（六）：銀行按揭和利率
3.8 催化劑（七）：政治及社會穩定
第四部 求穩定收租－－日本篇
4.1 東京大阪怎樣揀？
4.2 日本樓好yield唔好升
4.3 東京未來爆升區
4.4 購買日本樓流程
4.5 想加租？冇咁易！
4.6 養樓使費 話少唔少
4.7 越級挑戰 日本開戶
4.8 隔山賣牛 肯定冇咁易
4.9 買樓攞永住權？妄想！
4.10 開民宿不容忽視風險
第五部 尋找爆炸力－－大馬篇
5.1 踏出吉隆坡置業第一步
5.2 吉隆坡前景絕對看好
5.3 一帶一路＋大吉隆坡＝有前途
5.4 分清楚真假CBD
5.5 直擊吉隆坡收樓實況
5.6 經營Airbnb實戰篇
第六部 有待觀察海外樓名單
6.1 越南－－越了解越不買
6.2 泰國－－泰國通都唔買泰國樓
後記
詳細資料
- ISBN：9789888395781
- 規格：平裝 / 208頁 / 17 x 21 x 1.04 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
| UUTT77EEEE5515TYDWS |
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/health/m98rvzg.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010793642
如有侵權，請來信告知，我們會立刻下架。
DMCA：dmca(at)kubonews.com
聯絡我們：contact(at)kubonews.com
苗栗輕工業風耐磨地板桃園維也納淺橡紋歐洲地板新竹北歐白橡耐刮地板
台中地板開縫怎麼辦 新竹韓國卡扣式美國認證地板 台中晨霧灰櫟紋不導電地板新竹地板翹起來怎麼辦 桃園土倫淺橡防水地板 桃園配件無重金屬地板大溪室內翻修鋪木地板 台中世紀原橡防滑地板 新竹防水防水地板台中地板彎曲怎麼辦 苗栗鐵灰耐刮地板 苗栗哈瓦那棕橡紋耐酸鹼地板台中塑膠地板要不要留伸縮縫 苗栗進口美國認證地板 苗栗經典柚木拋光石英磚地板
留言列表
